Разделы сайта
Выбор редакции:
- Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право?
- Льготы по налогу на имущество организаций
- Торговая стратегия ADX и RSI
- Дарение квартир нерезидентом резиденту в россии Дарение квартиры между близкими родственниками нерезиденту
- Как забрать вклад из банка в случае отзыва у него лицензии или банкротства - рекомендации для вкладчиков Порядок выплаты по вкладам при ликвидации банка
- Планировка квартир по программе реновации
- Опубликован список домов, вошедших в программу реновации
- Фискальная политика государства Фискальные интересы государства
- Налоговый вычет для пенсионеров
- Как правильно стерилизовать банки для консервирования
Реклама
Промсвязьбанк кредит под залог недвижимости. К достоинствам следует отнести такие черты |
Получить крупный заем сегодня не так уж просто. Выходом в такой ситуации зачастую является оформление кредита под залог какой-либо недвижимости. Закладная может сильно увеличить шансы на одобрение кредитной заявки, а также существенно снизить процентную ставку. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ . Это быстро и БЕСПЛАТНО ! ОсобенностиК основным особенностям получения кредитного займа под залог недвижимости, оформляемого в «Промсвязьбанке», можно отнести:
Также данный банк предлагает очень большое количество самых разных кредитных программ для отдельных категорий заемщиков:
Благодаря стабильности, данная финансовая структура может позволить себе выдавать средства под относительно невысокие проценты. Особенно в сравнении с остальными подобными банками. Преимущества и недостаткиЗаймы под залог недвижимости, предлагаемые «Промсвязьбанком», имеют как свои достоинства, так и недостатки. К достоинствам следует отнести такие черты:
Важно лишь наличие письменного согласия собственника и юридически верно оформленные документы. Чрезвычайно удобно взаимодействовать с банком через специальный сайт. Несмотря на большое количество плюсов, у кредитных программ банка имеются и свои минусы. К ним следует отнести следующие моменты:
Важным требованием к клиенту является не только обязательное его трудоустройство, но также некоторые ограничения по виду деятельности.
Условия предоставленияНесмотря на лояльность «Промсвязьбанка» к своим клиентам, для успешного получения кредитного займа под залог недвижимости необходимо соответствие клиента всем требованиям. Условия предоставления могут сильно отличаться в зависимости от многих факторов: , финансового состояния и иных. Ставки и процентыНа данный момент «Промсвязьбанк» предоставляет своим клиентам на выбор большое количество самых разных кредитных программ. Особой популярностью пользуются потребительские нецелевые кредиты:
Также имеется множество ипотечных предложений, где средства выдаются под залог недвижимости. Очень важно наличие именно актуальной недвижимости, имеющей постоянную ценность на рынке. СтрахованиеПромсвязьбанк предлагает своим клиентам страхование жизни и здоровья при взятии кредитного займа.
К ним можно отнести:
Имеется важная особенность у страховой программы, предлагаемой «Промсвязьбанком»: она действует 24 часа в сутки и каждый день в году. Причем она распространяется на все континенты и страны. При расчете стоимости программы учитываются два основных фактора:
Банк предоставляет возможность заключить страховой договор на уже взятый кредит.
Даже если было осуществлено досрочное погашение кредитного займа, страховка будет действовать до даты, указанной в договоре. «Промсвязьбанк» предлагает программы данного типа, распространяющиеся не только на жизнь и здоровье клиента, но также на приобретенное имущество и даже право собственности. Условия погашенияКредитный договор включает в себя широкий перечень условий его погашения. В него входят следующие важные моменты:
Под датой платежа подразумевается число, в которой происходит списание средств в счет погашения тела кредитного займа, а также процентов за пользованием им.
Сумма платежа включает в себя средства, затрачиваемые банком на погашение основного тела кредита и процентов за пользование им. Её величина зависит от многих факторов, таких как срок кредитования, размер суммы займа, процентной ставки. Также немаловажное влияние оказывает тип кредита - он может быть дифференцированным или . Многие банки накладывают на своих клиентов различного рода штрафы в случае осуществления досрочного погашения кредитного займа.
Осуществлять погашение кредитного займа можно различными способами:
Клиент волен выбрать наиболее удобный для него. Требования к заемщикуТребования к заемщику в «Промсвязьбанке» являются стандартными, но для получения кредита необходимо полное соответствие им. Клиент, желающий взять кредитный заем, должен:
При соблюдении всех перечисленных выше требований вероятность одобрения кредитной заявки довольно высока. Требования к имуществуСамым важным требованием к залоговой недвижимости является её ликвидность. То есть, в случае возникновения неплатежеспособности клиента, у банка должна быть возможность реализовать её. Помимо всего прочего, необходимо соблюдение следующих требований:
Рыночная стоимость залоговой недвижимости должна советовать сумме взятого кредита. Если имущество соответствует всем перечисленным выше требованиям, то оно вполне может выступать в качестве залога. ДокументыДля получения кредитного займа в «Промсвязьбанке» необходимо наличие следующих документов:
Также имеется перечень различного рода документов, не являющихся обязательными. При их предоставлении вероятность одобрения заявки возрастает. Этапы и нюансы оформленияОформление кредитного займа состоит из следующих этапов:
Когда кредитный договор подписан, клиенту будут переданы денежные средства. Очень важным нюансом является тот факт, что кредитный договор считается заключенным только после того, как сумма перечислена на счет клиента. Расчеты ипотечного калькулятора являются предварительными. За точными расчетами обращайтесь, пожалуйста, в ипотечные центры банка.
Требования, предъявляемые к заемщику/созаемщику (при наличии)/поручителю (при наличии), доход которых учитывается при расчете лимита кредитования.
Перечень документов, предоставляемых заемщиком/созаемщиком (при наличии)/поручителем (при наличии):
Требования к заемщику:
Форма предоставления кредита:
Порядок погашения:
Поручительство:Одновременно:
Залог:
* Залог (заклад) векселя ПАО «Промсвязьбанк»; гарантийный депозит, размещаемый заемщиком - юридическим лицом. Способы расчета с продавцом:
Цели:
Возможности:
Сумма кредита:От 3 000 001 до 120 000 000 рублей РФ включительноСрок:до 36 месяцевСобственный взнос:0% - при этом сумма кредита должна быть полностью обеспечена залогом. Цели:Приобретение жилой недвижимости (жилые дома, квартиры в многоквартирном доме, квартиры в таунхаусах и доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится таунхаус/расположена квартира) с последующим переводом в нежилой фонд под залог приобретаемого недвижимого имущества/под залог альтернативной недвижимости, находящейся в собственности.Возможности:
Сумма кредита:От 3 000 001 до 100 000 000 рублей РФ включительно.Срок:до 36 месяцевСобственный взнос:0% - при этом сумма кредита должна быть полностью обеспечена залогом.На какую сумму кредита я могу рассчитывать? Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать? Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система. В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу. Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате? Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок. Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку? Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет. Если я получаю зарплату на карту Сбербанка? Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом. · Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке. · Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки. Как узнать переплату по моему будущему кредиту? Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе. Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика? Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%. Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть). Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку? Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России. Кто может быть созаёмщиком? Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор. Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки? Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик. При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу. Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки? В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата: · Отчёт об оценке - от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта); · Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) - напрямую зависит от размера кредита; · Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) - напрямую зависит от размера кредита; · Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре - 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно); · Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов - от 2 000 ₽ . Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов. Что лучше: новостройка или вторичка? Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца. В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей. Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки. Какой срок рассмотрения заявки на кредит? Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки. Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик? В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться. Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки. Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас. Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик. В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка. Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово! Зачем регистрироваться на ДомКлик? После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки. Как я узнаю решение банка? Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Для своих клиентов «Промсвязьбанк» имеет довольно интересные предложения в области сбережения вкладов, выпуска банковских карт, сотрудничества в рамках зарплатных проектов, обслуживании счетов, переводов. Кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке может получить физическое лицо, индивидуальный предприниматель, ЗАО, ПАО, ООО, ОАО и прочие. Условия достаточно просты. Кредит вы получаете под залог приобретаемой недвижимости. Недвижимость может быть легко переведена в разряд коммерческой. Преимущества такого кредита
|
Популярное:
Новое
- Льготы по налогу на имущество организаций
- Торговая стратегия ADX и RSI
- Дарение квартир нерезидентом резиденту в россии Дарение квартиры между близкими родственниками нерезиденту
- Как забрать вклад из банка в случае отзыва у него лицензии или банкротства - рекомендации для вкладчиков Порядок выплаты по вкладам при ликвидации банка
- Планировка квартир по программе реновации
- Опубликован список домов, вошедших в программу реновации
- Фискальная политика государства Фискальные интересы государства
- Налоговый вычет для пенсионеров
- Как правильно стерилизовать банки для консервирования
- Подводные камни законодательства