Ипотечная квартира, взятая по НИС, не делится между сторонами, так как по ст.34 СК РФ, такая недвижимость была получена на основании целевой выплаты. Хоть она и становится собственностью заемщика, но в то же время, остается обремененной. Собственность, обремененная кредитом, разделу не подлежит.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Еще одна причина, по которой супруга или супруг не имеют права претендовать на собственность военнослужащего – это особенность участия в накопительной ипотечной системе.

ВАЖНО! Недвижимость, приобретенная по льготным условиям, оформляется только на военного, без участия его супруги, так как все льготы в виде ЦЖЗ и оплаты кредита осуществляются в зачет его службы.

Тем не менее существуют обстоятельства, при которых жена имеет право на взыскание доли недвижимости, полученной по накопительной ипотечной системе.

Делится ли квартира, купленная по военной ипотеке при разводе?

Итак, подлежит ли разделу квартира приобретенная по военной ипотеке по закону? Согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ, имущество супруга, полученное в результате безвозмездной сделки, является его собственностью и разделу не подлежит.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Участие в программе военной ипотеки как раз предполагает сделку на безвозмездной основе.

Несмотря на это, жена военного имеет право потребовать свою долю в судебном порядке. Особенностью такого кредитования является то, что целевые платежи строго ограничены. Участник НИС может получить на покупку жилплощади максимум 2,4 млн. руб.

Этих льгот может быть недостаточно для приобретения жилья, особенно если речь идет о многодетной семье или проживании в крупном городе. По этой причине супруги добавляют к этой сумме личные средства.

Таким образом, если при покупке квартиры были использованы не только средства государства, но и личные сбережения семьи, то жена вправе претендовать на свою долю после развода.

Есть еще одно обстоятельство, при котором бывшая вторая половина может претендовать на долю в квартире по военной ипотеке при разводе – если муж уволился со службы и самостоятельно вносит оплату за кредит. В этом случае жена имеет все основания потребовать выплату компенсации, так как определенная часть ипотеки была выплачена за счет семейного бюджета.

В суде потребуется предоставить доказательства этого – чеки, квитанции и пр.

Если при покупке недвижимости были использованы деньги с материнского капитала, то жена имеет все основания потребовать свою долю.

Если после погашения кредита участник НИС продал недвижимость, деньги от продажи автоматически считаются совместно нажитой собственностью. То есть, это еще одно основание, на котором супруга может претендовать на имущество после развода.

Как будет проходить раздел квартиры по военной ипотеке?

Вопрос раздела имущества по военной ипотеке может подниматься лишь в том случае, если жена участвовала финансово в усовершенствовании жилплощади или после увольнения супруга из армии принимала участие в уплате кредита.

В иных случаях ипотечное жилье принадлежит только участнику НИС.

Так как продать или поделить залоговое жилье не получится, супруги могут договориться самостоятельно о компенсации, положенной одному из них за обустройство жилья. Если муж и жена не могут прийти к обоюдному решению, заинтересованное в получении компенсации за затраченные средства лицо может потребовать выплаты доли в судебном порядке.

ВАЖНО! Мебель, бытовая техника и прочие вещи, купленные в браке для обустройства жилья, считаются общими. Поэтому оба при разделе получат только по половине.

Что произойдет с невыплаченным кредитом?

Развод может рассматриваться банком как угроза выполнению обязательств по кредиту. Поэтому он может потребовать от заемщика досрочно погасить платежи по ипотеке.

Чтобы обезопасить себя, кредиторы нередко предлагают заемщикам подписать с супругой брачный договор, согласно которому, собственником после развода являлся бы только участник НИС.

После развода, так же как и до него, вся ответственность по ссуде по-прежнему лежит на плечах заемщика. Его супруга обязательств перед банком не имеет.

Решение вопроса в судебном порядке

Чаще всего суд принимает сторону военнослужащего, так как ипотека от МВД – это господдержка служащих в вооруженных силах России, одновременно защищающая от претензий третьих лиц. Государство компенсирует им оплату жилья, предоставляя льготы, они, в свою очередь, несут службу в ВС РФ.

Исходя из этого, жены никакого отношения, с точки зрения закона, к ипотечной квартире не имеет. Единственное, что может сделать бывшая супруга – подать иск на возмещение потраченных средств на обустройство жилья или средств семейного бюджета, которые дополнительно вложены при приобретении квартиры.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе включает иски о разделе имущества на сумму менее 50 тыс. руб., которые рассматриваются в мировом суде.

Если вопрос касается большей суммы, то заявление подается в городской суд по месту жительства ответчика.

Как составить исковое заявление?

В правом углу документа необходимо указать название и номер суда, ФИО, адрес проживания истца и ответчика, а также требуемую сумму, подлежащую разделу. Документ должен содержать следующие пункты:

1. дата регистрации и расторжения брака.
2. Описание имущества, подлежащее разделу.
3. Указание доли, которую истец желает получить.
4. Общая стоимость имущества, которое переходит ответчику.
5. Ссылка на статью 39 СК РФ, согласно которой имущество супругов должно быть поделено на равные доли.
6. Описание ситуации и основания, на которых истец имеет право требовать свою долю.

К заявлению необходимо приложить документы:

• копии паспортов;
• документы о заключении и расторжении брака;
• решение суда о разводе;
• копии документов на имущество, подлежащее разделу;
• отчет экспертизы независимой оценки имущества;
• квитанция об уплате пошлины.

Размер госпошлины зависит от суммы, которая прописана в требовании истца.

Согласно ст. 333.19 НК РФ , пошлина рассчитывается следующим образом:

• до 20 000 тыс. руб. – 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
• от 20 001 до 100 000 – 3% плюс 800 руб.;
• от 100 001 до 200 000 – 2% плюс 3200 руб.;
• от 200 001 до 1 млн. – 1% плюс 5200 руб.;
• более 1 млн. – 0,5% плюс 13 2000 руб.

Чтобы суд принял сторону жены, ей необходимо предоставить доказательства того, что она принимала участие в обустройстве и усовершенствовании квартиры. В виде доказательств можно предъявить счета и квитанции, подтверждающие, что часть займа была выплачена общими усилиями, а не за счет государства.

Если был заключен брачный договор, в котором прописано, что единственным владельцем квартиры является муж, то предъявлять в суде притязания на собственность не имеет никакого смысла. Суд в этом случае встанет на сторону заемщика.

Процесс раздела собственности, взятой по НИС, сложный и достаточно запутанный. Поэтому, чтобы владельцу недвижимости обезопасить свою недвижимость в случае развода, следует оформлять брачный контракт.

Военнослужащие – отдельная категория государственных служащих. Воинская служба характеризуется особыми условиями, связанными с особым риском для жизни и здоровья постоянными стрессовыми ситуациями, частыми перемещениями военнослужащего по территории государства и за его пределы, вызванные требованиями военной обстановки.

Эти факторы вызывают потребность в предоставлении им повышенных социальных гарантий со стороны государства. Военная ипотека при разводе, которая не затрагивается нормами семейного и гражданского права, в какой-то мере компенсирует неудобства и лишения армейской службы.

Одной из таких льгот является специфическая защита военнослужащих (в первую очередь — их имущества) от притязаний третьих лиц. Если она справедлива по отношению к лицам, не состоящим в родстве с военнослужащим, то членами его семьи такая защита воспринимается с непониманием и часто служит предметом судебных разбирательств.

Что такое военная ипотека

Ипотека – жилищное кредитование на длительный срок с передачей жилья (квартиры) в залог кредитору до полного погашения долга, широко распространенная форма приобретения первичного жилья или улучшения жилищных условий.

На неё распространяются все положения об общности имущества супругов. В случае развода ипотечная квартира делится пополам (если иное не оговорено брачным договором).

Совершенно иначе обстоят дела с военной ипотекой. В этом случае речь идет о денежных средствах (целевой заем) которые, в соответствии с ч.2 ст.34 СК РФ, не являются совместно нажитым имуществом. Принцип приобретения жилья сохраняется, но в качестве плательщика по кредиту выступает не сам военнослужащий (который обязан на протяжении 3 лет являться участником НИС), а МО (министерство обороны) РФ, которое выделяет средства для приобретения жилья и является плательщиком по кредиту. Военнослужащий не вкладывает ни рубля собственных средств, если стоимость квартиры укладывается в максимально возможную сумму – 2 миллиона 400 тысяч рублей в 2017 и 2018 году.

Отличием военной ипотеки от обыкновенной является то, что квартира находится в залоге не только у банка-кредитора, но, одновременно, и у МО РФ. Деления приобретенной квартиры не может быть.

До тех пор, пока военнослужащий состоит на службе, он является участником трехстороннего договора. В случае увольнения со службы по собственной инициативе или по дискредитирующим обстоятельствам договор переоформляется. Министерство обороны снимает с себя обязанность по выплате кредита и передает его бывшему военнослужащему. Отныне бремя платежей полностью ложится на него, одновременно происходит и утрата статуса неприкосновенности имущества, от притязаний третьих лиц.

Возможен ли раздел квартиры при военной ипотеке

Ответ на этот вопрос носит двоякий характер.

Если военнослужащий расторгает брак с бывшей супругой, но продолжает оставаться на службе, то речи о возможности раздела военной ипотеки не идет. Судебная практика однозначно отказывает подавшим иски о разделе военной ипотеки супругам военнослужащих.

Но существуют случаи, когда супруг может претендовать если не на половину имущества (квартиры), то на выплату компенсации (части её стоимости).

В каких случаях это возможно

Первый вариант , если стоимость квартиры по военной ипотеке превысила 2,4 млн. рублей и военнослужащий вынужден был вкладывать дополнительные средства. Средства, получаемые военнослужащим в качестве денежного довольствия, являются совместным имуществом супругов. Таким образом, жена/муж военнослужащего(-ей), в случае развода, может претендовать на половину внесенных в качестве доплаты средств.

Второй вариант , когда суд может удовлетворить требования – увольнение военнослужащего со службы. Если к этому моменту ипотека выплачена не полностью, обязанность по её оплате переходит с МО РФ на уволившегося, а средства, которыми он будет погашать кредит, являются совместным имуществом семьи (зарплата, дивиденды, иные источники дохода). В этом случае бывший супруг, состоявший в браке официально, имеет право требовать выплаты половины стоимости внесенных денежных средств с момента окончания платежей МО.

Военная ипотека при разводе супругов с ребенком

При оформлении военной ипотеки, развод супругов с детьми представляет собой третий вариант – когда квартира приобретена с превышением максимального размера ссуды, выделяемой МО (2,4 млн. рублей) и для погашения разницы в цене был использован материнский капитал. Для военнослужащего это самый проигрышный вариант.

Дело в том, что в этом случае происходит коллизия норм права. В такой квартире оба супруга являться лицами, внесшими в её приобретение целевые денежные поступления: военнослужащий – средства по военной ипотеке, его супруга – средства материнского капитала.

Ни те, ни другие не относятся к совместному имуществу супругов. Но законодательство о материнском капитале предусматривает обязательное оформление приобретаемого с его участием жилья в совместную собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Суд не вправе игнорировать это положение закона и вынужден производить раздел квартиры в натуре (если это возможно) либо обязывать военнослужащего выплатить компенсацию.

Второй коллизией является то, что приобретшие право собственности на купленное с участием материнского капитала жилье дети, ни при каких условиях не могут быть лишены права собственности на него. Доля их собственности в составе стоимости квартиры будет равняться не проценту от доплаты, а той части, которая приходится от раздела квартиры на количество членов семьи. Если членов семьи 4 – то каждый ребенок вправе претендовать на 1/4 долю квартиры.

Нюансы военной ипотеки

Речь о разделе квартиры или выплате компенсации может зайти только тогда, когда полностью погашен кредит. До этих пор залогодержателями квартиры выступает банк-кредитор и МО РФ. Суды просто не примут иска о разделе имущества, которое полностью не принадлежит бывшему супругу.

Поэтому до предъявления иска супруге/гу придется подождать. Иногда пару десятков лет.

Судебная практика

Чтобы иск, подаваемый на долю в приобретенной по военной ипотеке квартире был результативен, бывшей супруге (гу), считающей, что недвижимость куплена с её участием, необходимо тщательно документировать и представить суду в качестве доказательств все финансовые документы, свидетельствующие о том, что в качестве доплаты или погашения взносов по кредиту она участвовала своими денежными средствами (принадлежащими лично ей, полученными по наследству, в качестве подарка, выигранными в лотерею).

Либо доказать, что в качестве доплаты использовались денежные средства, которые являются совместным имуществом супругов. Особенно это актуально для женщин, являющихся женами военного, в период выплаты доплаты (первоначального взноса), находящихся в отпуске по беременности, родам и уходу за ребенком до 3 лет.

В этот период времени женщины нетрудоспособны и собственного источника дохода, обычно, не имеют. Но это не означает, что они утрачивают право требования на часть квартиры (выплату компенсации). Денежные средства, получаемые мужем в качестве денежного довольствия, являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу поровну.

Сложности со сбором доказательств, хитросплетения юридических тонкостей военного, гражданского, семейного и банковского права вынуждают обращаться к профессиональным юристам (адвокатам) для представления их интересов в суде.

В большинстве случаев суды занимают сторону военнослужащего и раздел квартиры между супругами, если она приобретена по программе НИС, не производят.

Требования Сбербанка к трудовому стажу заемщика

Можно ли взять кредит на первоначальный взнос для ипотеки - 2019

Как взять кредит безработному: 15 программ банков 2019 г.

В каком банке рефинансировать кредит: топ-20 банков

Где взять кредит без кредитной истории: в одном из 12 банков

Как рассчитать проценты по кредиту: 4 основные формулы

В каком банке самый низкий процент на потребительский кредит-2019

Тема раздела имущества при расторжении брака между супругами довольно щепетильная. Решившись на развод, супружеская пара зачастую сталкивается с вопросами раздела общего имущества, движимого и недвижимого, которым успели обзавестись в период совместной жизни.

Вопрос раздела жилой недвижимости, купленной по военной ипотеке, в семье, где один из супругов является участником НИС, стоит довольно остро.

Судебная практика по данному вопросу меняется. Ранее (прим. - до сентября 2015 года ), большинство судов принимало решение о том, что жилое помещение, купленное с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС, не подлежит разделу, несмотря на то, что жилье покупалось в браке.

Материалы по теме

Определение, вынесенное ВС РФ в сентябре 2015 года, кардинально изменило все дальнейшие судебные решения, связанные с разделом квартир/домов, купленных по военной ипотеке в период брака.

По мнению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, недвижимое имущество, купленное одним из супругов в период брака с использованием ЦЖЗ, предоставленных ему как участнику НИС, признается совместно нажитым, в соответствии со ст.34 СК РФ. При этом не имеет значения, на чьё имя оформлено жилое помещение, за исключением случаев, когда между супругами заключен брачный договор с прописыванием иного порядка распоряжения, купленным по военной ипотеке жильём.

Стоит отметить, что и сейчас позиция ФГКУ «Росвоенипотека», как представителя одного из залогодержателей недвижимости, покупаемой за счет накоплений, - Российской Федерации - по данному вопросу осталась прежней. Однако стала отмечаться некая пассивность ФГКУ «Росвоенипотека» при участии в судебных разбирательствах по разделу недвижимости, купленной по военной ипотеке.

Данное обстоятельство вполне объяснимо. По сути, раздел имущества не затрагивает интересы Росвоенипотеки, жилое помещение как было в залоге, так и остается полностью залоговым, даже в случае раздела между супругами.

Если участник военной ипотеки уволился «с правом», то он разбирается с недвижимостью полностью самостоятельно. Росвоенипотеку не интересует, что будет происходить с квартирой или домом, когда то купленными за счет накоплений, после снятия обременения в пользу РФ.

Уволен «без права» - банк-кредитор и ФГКУ «Росвоенипотека» - «забирают» весь объект, так как недвижимость полностью залоговая, без разницы, кто состоит в долях.

В складывающейся ситуации, когда Росвоенипотеке - все равно, банку - все равно, участнику НИС остается надеяться только на себя и юристов, которые будут отстаивать его интересы в судебных инстанциях.

Неоднократно участвовавшие в судебных заседания по разделу имущества в семьях военнослужащих, рекомендуют участникам военной ипотеки составлять брачный договор, либо оформлять нотариальный отказ супруги(а) участника НИС от претензии на квартиру/дом. Также не следует торопиться с пропиской супруги(а) и детей в недвижимости, купленной по военной ипотеке, так как данными действиями участник НИС самостоятельно дает в руки супруги(а) потенциальный инструмент, который в дальнейшем будет использован против него. Даже в случае, если суд примет решение о неделимости квартиры, то с высокой долей вероятности, вынесет решение о праве проживания второго участника бракоразводного процесса в данной квартире до совершеннолетия ребенка (детей).

Отметим, что все вышеуказанное касается не только участников НИС мужского пола. Женщинам-участницам накопительно-ипотечной системы также не стоит расслабляться. Немало примеров, когда, муж, не имеющий отношения к военной службе, отсуживает полквартиры у военнослужащей.

Один из многочисленных примеров, когда участница НИС «подарила» мужу полквартиры. «Имею выслугу в календарном исчислении 17 лет. Вышла замуж за «гражданского». После свадьбы купила по военной ипотеке двухкомнатную квартиру. Брак продлился три года. Как говорится - «Все свадьбы похожи друг на друга, а каждый развод интересен по-своему». При разводе муж подал иск в суд о разделе имущества, в т.ч. квартиры, которая была куплена по военной ипотеке. Сразу скажу, в квартиру, купленную по военной ипотеке, мы не добавляли никаких своих средств, нам вполне хватило предоставленных денег для покупки квартиры в новостройке с ремонтом. Суд вообще не вникал в суть - поделил все. В расчет даже не взяли моего сына, которому 12 лет. Квартиру поделили 50*50, т.е. половину ему и половину нам с сыном! За какие такие заслуги я должна дарить ему полквартиры?».

«Военный переезд» отстаивает интересы участников накопительно-ипотечной системы, в том числе по разделу жилья, купленного по военной ипотеке. Большой опыт работы и успешная судебная практика позволяет юристам компании делиться с участниками НИС советами на бесплатной основе, - за спасибо.

Внимание! Юристы компании обладают еще рядом секретных советов, которые доступны не всем! Обращайтесь за самой продвинутой консультацией по вопросу раздела имущества к профессионалу своего дела - компании «Военный переезд»!

В повседневной жизни встречаются различные случаи, когда по тем или иным причинам люди расстаются, распадаются семьи, начинается трудный процесс разделения совместного имущества. Он неприятен тем, что родные люди становятся врагами из-за вещей, не способных заменить полноценную семью.

Одним из самых сложных гражданских дел в судебных разбирательствах является бракоразводный процесс с последующим разделением имущества.

Общие положения

Государством разработана и введена в действие социальная программа «военная ипотека». Она предусматривает обязательное участие в накопительно-ипотечной системе, позволяющей жилье.

Чтобы использовать средства военнослужащий должен состоят в системе на протяжении трех лет, по истечению которых он может использовать средства для приобретения жилья.

В отдельных случаях допускается использования их военнослужащими раньше, то есть в период прохождения службы.

Им предоставлена возможность приобрести жилую площадь, оформив не недостающую сумму на льготной основе. Льготы по ипотечному кредиту распространяются исключительно на период пребывания на военной службе.

При этом погашать кредит будет Министерство обороны , если они заключают договор с федеральным управлением «Росвоенипотека» .

Оно занимается вопросами постановки на учет в системе НИС и предоставления ЦЖЗ, выдает военнослужащему свидетельство по указаниям Федерального закона .

Необходимо заметить, что законодатель накопительный взнос по программе «военная ипотека» устанавливает на участника системы НИС в единственном лице.

Ежегодно его размер пересматривается с учетом роста инфляции, поэтому он изменяется год от году. Таким образом, государство решает проблему обеспечения жильем военнослужащих, не принимая во внимание наличие семьи с ребенком.

По нормативам программы «военная ипотека» погашение ЦЖЗ осуществляет Министерство обороны посредством деятельности федерального управления «Росвоенипотека».

Именно он берет на себя обязательства при заключении договора на получение средств ипотечного кредита.

Приобретаемое жилье выступает в качестве залогового имущества кредитора, а в ситуации его покупки по программе «военная ипотека» официальным залогодержателем является Министерство обороны.

Но отдельные банки в ходе подписания договора требуют оформления , чтобы оградить себя от непредвиденных рисков.

Соответственно вопрос о разделении приобретенной за счет ЦЖЗ жилой площади не может быть решен положительно, потому что на нее налагается обременение.

По условиям договора правом требования возврата долга наделяется Министерство обороны, совершающее выплаты вместе военнослужащего из федерального бюджета.

Что это такое

Понятие «военная ипотека» обозначает социальную программу, которая действует в вооруженных силах страны.

Ее основная цель заключается в предоставлении государством неких денежных средств каждому военнослужащему в период несения службы в воинских подразделениях.

Она распространена на все виды войск, которые подчиняются различным ведомствам и министерствам.

Федеральное управление заносит подавшего рапорт военнослужащего в общий список, по которому государство отчисляет денежные средства.

Они берутся из ресурсов федерального бюджета с целью зачисления на именной военнослужащего, который открывает ФУ НИС.

В его обязанности входит оформление и выдача свидетельства ЦЖЗ, на основе которого служащий может взять ипотечный кредит.

Делится ли военная ипотека при разводе

Многие граждане задают вопрос о жилье, купленном по программе военная ипотека при супругов, имеется возможность его разделения.

В законодательных актах о системе НИС, действующих в целом по России не предусмотрены вопросы относительно развода супругов, .

Данное обстоятельство расходится с предписаниями семейного кодекса о совместно нажитом имуществе.

Причины невозможности раздела

Правовое регулирование программы не предусматривает участие второго в ней, в совершаемых при ее помощи сделках, включая приобретение жилой площади.

Второй супруг не несет ответственность по неисполнению условий договора, который заключается на основе ЦЖЗ. Погашение ипотечного кредита должен осуществлять военнослужащий, участвуя в системе НИС.

Сообразно нормативам вышеуказанного закона только он вправе заключить договор на получение кредитных средств.

Он же будет единоличным собственником жилой площади, так как лишен возможности переоформления договора на другое лицо.

Если у военнослужащего не был оформлен брачный договор с женой, то о разделе купленной за счет государственных средств жилой площади вообще никаких разговоров не может быть.

Как правило, в брачном контракте предполагается о принадлежности , которым наделяется военнослужащий по условиям программы «военная ипотека».

Денежные средства, носящие характер специального назначения в пользу одного из супругов не могут быть отнесены к совместной собственности.

Данная норма утверждена предписаниями Семейного кодекса, поэтому жилая площадь, приобретенная по программе «военная ипотека» не причисляется к общей собственности.

Но она распространяется только на часть жилой площади, которая профинансирована за счет средств федерального бюджета.

Рассмотрение дел в суде

Судебное производство по гражданскому делу о бракоразводном процессе осуществляется сообразно Семейного, Гражданского кодексов РФ.

В них отмечено о принципе равноправия супругов, поэтому раздел имущества осуществляется сообразно указанного принципа.

Государством созданы условия военнослужащему для приобретения жилой площади на льготном основании вне зависимости от наличия его семьи.

В повседневной жизни распадаются не только семьи обычных граждан, но и военнослужащих. Если встал вопрос раздела недвижимого имущества, то в сложившейся ситуации следует учесть некоторые обстоятельства.

При приобретении жилья по программе военная ипотека при разводе судебная практика зачастую не может вынести однозначного ответа насчет совместно нажитого имущества.

Как правило, суд расценивает его как совместно нажитое, если ипотечный кредит полностью погашен. В противном случае все права и обязательно относительно него относятся исключительно супругу, у обладающего статусом военнослужащего.

Он несет ответственность перед государством, банком за погашение кредитных средств.

Если между супругами был заключен брачный договор, то в ходе судебной тяжбы устанавливается факт:

При этом судебным органом устанавливается объем прав и обязанностей каждого супруга относительно жилья выкупленного вследствие участия в системе НИС.

Как правило, суд не выносит решение о разделе жилой площади, если кредитные средства не погашены.

Жилая площадь будет находиться в залоге у государства, если не погашен долг по ипотечному кредиту. К тому же следует отметить, что долг по военной ипотеке также не подлежит разделу, если супруги разводятся.

Решение может быть вынесено в пользу второго супруга при предоставлении судебному органу доказательной базы об активном участии в погашении кредитных средств.

Но раздел соответственно указаниям Семейного кодекса раздел осуществляется в равных долях, то есть 50% на 50. При этом собственник жилой площади может взыскать со второго супруга затрат на ее приобретение.

Если дело рассматривается в ходе судебного разбирательства, то следует в качестве доказательной базы представить расчет, где наглядно показана разница рыночной стоимости выкупленного жилья и размера накопительного взноса, перечисленного государством на именной счет военнослужащего.

Помимо него можно предъявить из банковских документов.

При наличии в семье несовершеннолетних детей в судебном процессе сообразно предписаниям Гражданско процессуального кодекса должен принять участие органы опеки и попечительства, прокуратура.

Окончательное решение о разделе жилой площади судебным органом выносится с учетом их мнений.

Если есть несовершеннолетние дети

Наличие в семье несовершеннолетних детей осложняет процедуру по разделу жилой площади вне зависимости от того, каким образом она была приобретена.

Их интересы сообразно указаниям Федерального закона обеспечивает орган опеки и попечительства. Акт был испущен законодателем 24 апреля 2008 года за номером 48-ФЗ.

В его обязанности входит соблюдать права ребенка, представляя его интересы во всех государственных органах, включая судебный.

Родители несовершеннолетних детей должны создать для ребенка надлежащие условия проживания, если бракоразводный процесс сопровождается разделом совместного жилья.

Родитель-военнослужащий лишен возможности ребенка в жилое помещение с ухудшенными условиями, его из жилой площади.

Данное правило распространяется не только на собственного ребенка, но и детей второго супруга, рожденных в другом браке.

В сложившейся ситуации он не может выселить и мать ребенка, потому что нарушается право ребенка сообразно предписаниям законодательных актов на совместное проживание с родителями.

При разделе совместного имущества должны быть учтены интересы детей, которым не исполнилось полных 18 лет. Родители вне зависимости от статуса несут ответственность за него.

Они обязаны воспитывать, содержать ребенка до достижения совершеннолетия. Ко всему прочему, решение относительно выделения доли ребенка должно приниматься сообща.

Все вопросы относительно вопроса о несовершеннолетних детях регулируются:

Если при погашении кредитных средств были использованы средства , то при разделе жилой площади должна быть выделена доля ребенка в обязательном порядке.

Как правило, она выделяется после снятия обременения с жилой площади. Раздел жилой площади производится исключительно с разрешения органа опеки и попечительства.

Видео: ипотека и развод

Важные нюансы

Соответственно правилам системы НИС военнослужащий становится его участником вне зависимости факта наличия семьи, пребывания его в разводе.

При совершении сделки купли-продажи по программе «военная ипотека» не требуется согласие второго супруга, потому что оно не влияет на факт предоставления ЦЖЗ.

Оно потребуется при регистрации сделки по покупке жилой площади, так данное условие является обязательным при оформлении договора ипотечного кредита.

Как правило, полноценным хозяином жилья военнослужащий становится вслед за погашением ипотечного кредита.

В любом случае его приходится брать, поскольку законодателем учрежден максимальный размер предоставляемых средств равный 2,4 млн. рублям.

Указанная сумма не достаточна для приобретения хорошего жилья, поэтому разницу за него военнослужащий оплачивает из личных средств.

В какой-то мере они входят в состав семейного бюджета, который причисляется к совместно нажитому имуществу. На него распространены права обоих супругов, причем в равных долях.

Второй супруг при расторжении официального брака может претендовать только на нее. Он не вправе требовать раздела средств, выделенных государством в рамках системы НИС.

Законодательная база

Вопросы относительно принятия участия в системе НИС регламентируются нижеперечисленными актами.

В них законодатель ввел ряд поправок и дополнений в целях усовершенствования системы обеспечения жилой площадью военнослужащих.

Основополагающие акты, на основании которых решается вопрос о разделе жилой площади, приобретенной по программе «военная ипотека»

Семейный кодекс:

Гражданский кодекс:

Кодекс о браке:

Федеральный закон:

Приказ Министра обороны Российской Федерации:

На их основе разработаны и введены в действие ведомственные нормативные акты, ориентированные для применения отдельных войсковых частях. Сообразно их указаниям военнослужащие обеспечиваются собственным жильем.

И в заключение необходимо отметить, что в действующих законодательных актах о системе НИС не предусмотрены нормативы о разделе приобретенной по программе «военная ипотека» жилья при осуществлении бракоразводного процесса военнослужащих.

Что, безусловно, вызывает многочисленные вопросы у граждан. Ее условия не удовлетворяют потребности заинтересованных сторон, поэтому военнослужащим и его членам семьи надлежит тщательно проанализировать сложившуюся ситуацию до принятия решения о покупке жилья за счет средств федерального бюджета.