Навальный рассказал о планах присоединить вестибюль к «квартирам Шувалова» на Котельнической

© Фото с сайта council.gov.ru

Владельцев квартир в высотке на Котельнической набережной, дом 1/15 попросили дать разрешение передать вестибюль на 14 этаже в собственность владельца одной из квартир на этом же этаже. Об этом, как сообщает «Слон» , рассказал оппозиционер Алексей Навальный. Ранее он о том, что в этом доме вице-премьер Игорь Шувалов через управляющего своими активами Сергея Котляренко купил на 14 этаже десять квартир и планирует переделать их в одну.

Навальный уточнил, что в Фонд борьбы с коррупцией (ФБК) пришло письмо со сканом уведомления для собственников квартир в высотке об общем собрании. В повестке собрания значится вопрос о передаче вестибюля, примыкающего к квартирам 221, 224 и 225 на 14 этаже собственнику квартиры 225 Сергею Котляренко. Он же указан инициатором собрания, которое должно было пройти 9 июня. Соответствующее решение жильцы дома должны принять до 18:00 15 июля. Состоялось ли обсуждение вопроса о передаче вестибюля, Навальный не уточняет.

Автор пришедшего в ФБК письма поясняет, что планировка в доме сделана так, что лестница и лифтовый вестибюль, где находятся двери четырех квартир, находятся отдельно. Он предполагает также, что в вестибюле могут сделать перегородку и закрыть выход на лестницу.

Ранее Котляренко после того, как Навальный опубликовал информацию о квартирах, подтвердил, что покупал их в доме на Котельнической. Как он пояснил, средства Шувалова управляются по принципу слепого траста, вице-премьер не знает о готовящихся сделках и не может повлиять на инвестиционные решения. По словам Котляренко, жилье может быть передано в собственность вице-премьера, если «мы все успешно доделаем, присоединим и получим согласие жильцов». В таком случае квартиры будут отражены в декларации Шувалова, добавил Котляренко.

«Нам показали сегодня квартиры 20м2, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье…»

Эта цитата вице-премьера Шувалова, произнесенная им при осмотре 20-метровой квартиры в Казани, мгновенно разлетелась по интернету и обрела статус модного мема.

Мем уже всем порядком поднадоел, но сегодня у нас есть замечательный повод к нему вернуться. Взглянуть, так сказать, под новым углом.

Все, наверняка, подумали «в конец там чиновники оскотинились в своих дворцах и госдачах и смеются над обычными квартирами». Все именно так и есть. Вице-премьера, ответственного за экономику, развеселил тот факт, что возможно жить на 20 м2. Да еще и ипотеку на покупку такой квартиры взять. Ему смешно и невообразимо одновременно.

Ну что здесь смешного? Бывает смешное в новостях да, кто-то живет в лесу, питается корой и кореньями - смешно, люди наверняка делают так. А из семейных трусов россияне делают нарядные майки. Девочка рисует прахом деда , а ивановские дети сделали образ России из мусора . А вот карлица с бородой в цирке! Ха-ха. Но с квартирами в Казани-то что не так?

А я сейчас вам расскажу, отчего так развеселился вице-премьер Шувалов.

Мы в ФБК за Шуваловым следим давно, он один из самых давнишних наших героев. Материалов за несколько лет накопилась куча, и среди них очень удачно нашелся ответ на то, почему Шувалову нет сил, как весело.

Вот дом, который в представлении не нуждается. Сталинская высотка на Котельнической набережной. Одно из самых грандиозных жилых зданий в Москве - пятиметровые потолки в подъезде, мрамор, панорамные виды на Кремль, богатая история.

Сталинская высотка на Котельнической набережной

Больше года назад нам в ФБК начали приходить сообщения и письма от жильцов. «У нас кто-то важный скупает квартиры !», «К дому подъезжают кортежи и ФСО », «Затеяна стройка века, все ради какого-то чиновника ».

Ну мы посмотрели в доме все большие квартиры, которые по нашим представлениям подходят чиновничьему масштабу, поискали - ничего нет. Все последние сделки совершаются кем угодно, но не чиновником никаким. А сообщения все шли и шли. В какой-то момент мы решили поступить радикально и проверить вообще все квартиры в доме. А их 700 штук, на минуточку.

И вот, что нашли. В доме действительно завелся мощный лэндлорд. Некий господин в 2014 году приобрел центральную квартиру в главной башне, а потом месяц за месяцем начал буквально сметать одну за другой соседние квартиры.

В 2014 году купил 5 квартир. В 2015 стал собственником еще четырех. Совсем недавно, в мае 2016 докупил еще одну. Всего - 10 за два года.

Самое главное: все квартиры располагаются на одном (14-м) этаже и примыкают друг к другу .

Окна смежных квартир на 14-м этаже

Квартиры в таком доме, сами понимаете, удовольствие не из дешевых. На сайтах предложения в районе 45 миллионов за одну стандартную для дома квартиру в 60м2. Но есть и значительно дороже.

Значит то, что делает таинственный скупщик - очень дорого . Тут нужен миллиардер.

Покупателя зовут Сергей Павлович Котляренко. Давайте уже посмотрим на этого богача и транижиру.

Котляренко С.П. - номимальный владелец 10 квартир в высотке на Котельнической набережной

Узнаете? И мы нет.

Котляренко никакой не олигарх и не нефтяной магнат. Он не губернатор, не сын Рокфелера, и не голивудская суперзвезда. Он - юрист.

Котляренко работал с Росимуществе, Аппарате Правительства и Администрации Президента

Извините, но хочу, чтоб вы ещё раз взглянули на план шуваловской царь-квартиры. Невероятно же просто. На деньги, потраченные только на скупку Котельнической высотки (без ремонта, отделки итд), можно было бы купить 600 (!!!) двадцатиметровых квартир , над которыми так смеялся Шувалов в Казани.
И это жизнь чиновника и его покупки.

Покупки же начались сразу после начала конфликта с Украиной и санкций. Активно продолжились на фоне экономического кризиса. Реальные доходы падают, продукты дорожают, пенсии индексировать нечем, а один из руководителей правительства скупает элитную недвижимость этажами.

Нам, значит, угар патриотизма, георгиевские ленты и «должны сплотиться вокруг лидера, партии и правительства», а сами вынимают золотых рыбок из этой мутной воды.

Население, по Шувалову, готово есть поменьше и пользоваться электричеством пореже ради поддержки Кремля. А от чего он сам отказался? Какую цену платит за войну и кризис? Рискуя жизнью, скользит по мраморному полу новой квартиры?

Ещё раз - распространение приветствуется.

На фоне кризиса, который бушует в России, поведение отдельных чиновников и даже членов правительства не может не вызывать удивления. Ответственные за социальное благополучие граждан, они порой имеют слабое представление об их нуждах и действительном уровне жизни. Причина тому - немалое личное состояние, которое мешает им адекватно воспринимать реальность. Серьезный резонанс вызвала информация о массовой скупке в интересах вице-премьера Игоря Шувалова квартир в сталинской высотке в Москве. Сотни миллионов рублей неясного происхождения вкладываются в элитную недвижимость, в то время как, по словам главы правительства Дмитрия Медведева, в стране «денег нет».

О том, что в знаменитом доме на Котельнической набережной кто-то очень состоятельный скупает недвижимость, РП на условиях анонимности рассказала владелица одной из квартир в этом доме. По ее словам, об этом в высотке «знают все». В последнее время на 14-м этаже было куплено «кажется, 12 квартир». Кроме того, была предпринята попытка физически закрыть этот этаж для посещения жильцами дома и посторонними - речь шла о том, чтобы лифты общего пользования проезжали 14-й этаж, не останавливаясь, - однако пока она не увенчалась успехом. По словам источника, люди, принимавшие участие в общих собраниях жильцов, на которых решались щекотливые вопросы, были высокими профессионалами, «вышколены» и легко добивались своих целей.

Параллельно, рассказала женщина, в доме идет капитальный ремонт, в ходе которого заменяются все коммуникации, прокладываются каналы для монтажа видеонаблюдения. Капремонт выполняется на высшем уровне. Высококачественные реставрационные работы проводятся «чуть ли не со скальпелем». Реставрируют богатую лепнину дома, мрамор холлов общего пользования и прочее. При этом рабочие ведут себя с жильцами «очень почтительно», ходят по стеночке и чуть ли не кланяются. Многие жильцы предполагают, что метаморфозы на 14-м этаже - только начало процесса преображения знаменитого дома. Дорогой и качественный капремонт, проводимый, кстати, за государственный счет, убеждает их, что «здание готовят под выкуп правительством».

Согласно выпискам из ЕГРП, полученным газетой «Ведомости», на упомянутом источником 14-м этаже дома на Котельнической единственным владельцем сразу нескольких квартир является некто Сергей Котляренко. Ему принадлежат 10 смежных помещений площадью от 63 до 142 квадратных метров. Пять квартир были приобретены в 2014 году, четыре - в 2015-м и одна недавно - в мае текущего года. Еще одна квартира, принадлежащая Котляренко, находится на 12-м этаже. Общая кадастровая стоимость указанных квартир составляет около 300 млн руб., однако их рыночная оценка в два раза выше. Известно, что Сергей Котляренко - глава адвокатского бюро KSP Legal, с конца 1990-х работал на госслужбе, в частности в Российском фонде федерального имущества. В 2014 году юрист признался «Ведомостям», что туда его пригласил нынешний вице-премьер Игорь Шувалов, который был главой фонда. По некоторым данным, Шувалов и Котляренко - однокурсники.

С 2007 года Котляренко занимается доверительным управлением активами семьи вице-премьера. Это делалось с помощью двух юрлиц: «Сова недвижимость» и «Открытые активы». Подобный ход, скорее всего, объясняется возможным конфликтом интересов вице-премьера, который он как госслужащий должен учитывать. Ранее Шувалов заявлял, что передал все свои активы в так называемый «слепой траст». В ответ на запрос РБК представитель Котляренко отказалась прокомментировать случай на Котельнической, однако отметила, что «объекты недвижимости могут быть приобретены управляющими как часть инвестиционной стратегии». Аналогичная схема была реализована Котляренко три года назад, когда им были выкуплены три квартиры в «доме Косыгина», объединены в одну, после чего оформлены на фирму Шуваловых «Сова недвижимость». Таким образом, скупка квартир в высотке на Котельнической с высокой долей вероятности также проводится в интересах вице-премьера.

И здесь обращает на себя внимание еще одно щекотливое обстоятельство. Именно вице-премьер Шувалов курирует в правительстве строительную отрасль и, в частности, тему капремонта. По странному совпадению, в отличие от жителей, например, хрущевок, далеко не бедные жильцы высотки на Котельнической сами за капремонт не платят. Платит государство. Это объясняется исторической ценностью здания, с чем, конечно, не поспоришь. Особое здание требует особого высокопрофессионального отношения. В итоге государство выделило на капремонт громадную сумму - 3,2 млрд руб. Сейчас 45% этой суммы уже освоено. Ремонтные работы в доме заметны и стороннему наблюдателю - часть фасада высотки в строительных лесах, а украшающие его скульптурные композиции прикрыты чехлами. Получается, что одной рукой вице-премьер лоббирует выделение огромных госсредств на ремонт дома, а другой через доверенное лицо скупает там недвижимость?

Причем процесс скупки, судя по всему, не закончен. Планировка уже купленных квартир такова, что объединить их в одну можно будет, только выкупив все помещения на этаже. А их 17. Легко представить, как вырастет стоимость итоговой суперквартиры после перепланировки, да еще и в свежеотремонтированном и отреставрированном за госсчет доме. Неплохой бизнес затеял вице-премьер. Впрочем, у него огромный опыт манипуляций с недвижимостью. Преимущественно со своей собственной. Так, дом в Австрии площадью 1480 квадратных метров и апартаменты в Лондоне российский госслужащий арендует у самого себя - через принадлежащие ему юрлица. На все упреки он отвечает, что заработал состояние до 1997 года, когда перешел на госслужбу. Если формально с точки зрения закона это не является нарушением, этическая проблема налицо.

Однако похоже, что с понятием этики вице-премьер не знаком. Во всяком случае, он частенько попадает впросак, высказываясь о тех или иных проблемах. Причем именно в сфере недвижимости. Во время посещения Татарстана, где ему показали бюджетное малогабаритное жилье для нуждающихся, он публично назвал квартиры площадью 20 квадратных метров «смешными». И это при том, что даже такое жилье и даже в ипотеку доступно в стране далеко не каждому. В другой раз он посчитал термин «жилье эконом-класса» «унизительным». Унизительным для кого? Для него? Выступая на экономическом форуме в Давосе, Шувалов рассказал, как русские не боятся санкций и готовы «потуже затянуть пояса». Русские, конечно, готовы, но подобные слова из уст обладателя лондонских апартаментов звучат как издевательство. Правда, его патрон, премьер Дмитрий Медведев, тоже прославился в Крыму своим знаменитым «денег нет, держитесь». Может, они там, в правительстве, все такие?

Мем уже всем порядком поднадоел, но сегодня у нас есть замечательный повод к нему вернуться. Взглянуть, так сказать, под новым углом.

Все, наверняка, подумали «в конец там чиновники оскотинились в своих дворцах и госдачах и смеются над обычными квартирами». Все именно так и есть. Вице-премьера, ответственного за экономику, развеселил тот факт, что возможно жить на 20 м 2 . Да еще и ипотеку на покупку такой квартиры взять. Ему смешно и невообразимо одновременно.

Отчего же так развеселился вице-премьер Шувалов.

Мы в ФБК за Шуваловым следим давно, он один из самых давнишних наших героев. Материалов за несколько лет накопилась куча, и среди них очень удачно нашелся ответ на то, почему Шувалову нет сил, как весело.

Вот дом, который в представлении не нуждается. Сталинская высотка на Котельнической набережной. Одно из самых грандиозных жилых зданий в Москве - пятиметровые потолки в подъезде, мрамор, панорамные виды на Кремль, богатая история.

Сталинская высотка на Котельнической набережной

Больше года назад нам в ФБК начали приходить сообщения и письма от жильцов. «У нас кто-то важный скупает квартиры !», «К дому подъезжают кортежи и ФСО », «Затеяна стройка века, все ради какого-то чиновника ».

Ну мы посмотрели в доме все большие квартиры, которые по нашим представлениям подходят чиновничьему масштабу, поискали - ничего нет. Все последние сделки совершаются кем угодно, но не чиновником никаким. А сообщения все шли и шли. В какой-то момент мы решили поступить радикально и проверить вообще все квартиры в доме. А их 700 штук, на минуточку.

И вот, что нашли. В доме действительно завелся мощный лэндлорд. Некий господин в 2014 году приобрел центральную квартиру в главной башне, а потом месяц за месяцем начал буквально сметать одну за другой соседние квартиры.

В 2014 году купил 5 квартир. В 2015 стал собственником еще четырех. Совсем недавно, в мае 2016 докупил еще одну. Всего - 10 за два года.

Самое главное: все квартиры располагаются на одном (14-м) этаже и примыкают друг к другу .

Окна смежных квартир на 14-м этаже

Квартиры в таком доме, сами понимаете, удовольствие не из дешевых. На сайтах предложения в районе 45 миллионов за одну стандартную для дома квартиру в 60м2. Но есть и значительно дороже.

Значит то, что делает таинственный скупщик - очень дорого . Тут нужен миллиардер.

Покупателя зовут Сергей Павлович Котляренко. Давайте уже посмотрим на этого богача и транжиру.

Котляренко С.П. - номимальный владелец 10 квартир в высотке на Котельнической набережной

Узнаете? И мы нет.

Котляренко никакой не олигарх и не нефтяной магнат. Он не губернатор, не сын Рокфелера, и не голивудская суперзвезда. Он - юрист.

Котляренко работал в Росимуществе, Аппарате Правительства и Администрации Президента.

А теперь в биографию одного очень смешливого чиновника?

Шувалов работал в Росимуществе, Правительстве и Администрации Президента.

Котляренко и Шувалов однокурсники. С 1999 года карьера Котляренко неразрывно связана с одним чиновником - Игорем Шуваловым. Шувалов устраивал его работать везде, где сам служил чиновником.

А параллельно на Котляренко была взвалена еще более важная функция.

Он следил и управлял всеми семейными активами Шуваловых. Еще до того, как вице-премьер якобы перевел их в Россию. На акции знаменитого офшора Severin, принадлежащего домохозяйке Ольге Шуваловой, стоит подпись именно этого Котляренко.

А «слепой траст» помните, в который Шувалов якобы передал все свои активы, чтобы избежать запрещенного госслужбой конфликта интересов? Напоминаю, что концепция «слепого траста» заключается в том, что один человек отдает свои активы в управление 3-му лицу, абсолютно независимому, не связанному с ним, и не имеет возможности доступа к управлению вообще.

Так вот, этим «независимым» управленцем активами Шувалова тоже является Котляренко.

Вот фирма «Профдир», на 100% принадлежащая Котляренко:

А вот список компаний, которыми «Профдир» управляет. Все три в прямой собственности Шувалова или членов его семьи.

Компании, напрямую принадлежащие Шувалову, управляются фирмой Котляренко

Вернемся на Котельническую. Вот как выглядит сейчас парад квартир, купленных Котляренко.

У нас нет никаких сомнений, что Котляренко скупает без торга квартиры в высотки именно для Шувалова. За деньги Шувалова.

В открытую наш «самый честный и прозрачный чиновник» скупать десять квартир общей площадью 720 м 2 постеснялся. Негоже вице-премьеру произносить фразу «куплю за любые деньги». Управляющий старается, а потом переоформит уже только одну суперквартиру.

Почему мы уверены, что именно так и произойдет? Смотрите, другой дом. Москва, ул. Косыгина д. 8.

Дом расположен в самом начале ул. Косыгина, достаточно известный и называется «домомКосыгина », так как последний в нем и жил. Какие-то родственники до сих пор, кстати, живут. Тоже с провенансом дом, в общем.

История как под копирку только три года назад. За один месяц покупаются три квартиры . Две соседние общей площадью 322 м 2 и одна несколькими этажами ниже в 152м 2 .

Вот квартира в собственности сначала Котляренко, а вот переходит в собственность семейной фирмы Шуваловых «Сова Недвижимость» (на нее же оформлена лондонская квартира).

Одну из квартир (151 м2) переоформили в собственность Котляренко, за что он получил право возглавить местное ТСЖ. Мы поспрашивали местных, говорят, что живет там не Котляренко никакой, а «прислуга». Не знаем, правда ли Шуваловы там прислугу поселили, или это они о Котляренко так отзываются.

Вот такая история про недвижимость. Напонимаю, что Шувалов на каждом углу кричит, что он самый честный и прозрачных чиновник и все задекларировал. Хвастается этим, посмотрите:

Поискав относительно недолго, Фонд борьбы с коррупцией нашёл 13 (!!!) квартир в Москве общей площадью 1200 м 2 (!!!), о которых в декларации Шувалов не упомянул ни слова. О них, по мнению Шувалова, нам не интересно знать. Смотрите сами вдекларации , там бесконечный список недвижимости, но этих 13-ти квартир нет. А они должны быть - это свой Роллс-Ройс Шувалов может не декларировать, оформив на юрлицо, а недвижимость обязан.

От таких историй меня, честно, бросает в ярость. Подумайте, человек с 1998 года на госслужбе. В прошлом - юрист олигарахов, «ураганивших в 90-е». Вешает лапшу про заработанные деньги на «опционе Сибнефти» от Абрамовича. 18 лет как Шувалов «служит народу» . И за 18 лет чиновничества он просто возомнил себя натурально аристократом. Он не какой-то вам серый клерк с пыльным офисом в доме правительства.

Он импозантный джентельмен на Роллс-Ройсе , владелец исключительно эксклюзивной недвижимости, где непременно до него жили исторические личности. Экономический кризис, о котором так проникновенно рассуждает Шувалов по телевизору, его семьи не коснулся. Квартира в Лондоне за 12 миллионов фунтов (в этом доме, кстати, раньше была штаб квартира МИ-6), замок в Австрии , партийная дача Суслова в Заречье, квартира Косыгина, ну и теперь жемчужина его аристократической коллекции - стремящаяся к 1000м2 квартира в сталинской высотке.

Излишества и роскошь, выходящие за рамки любых приличий, - вот это про Игоря Ивановича. Фамильные гербы, семейные гнезда по всему миру, десятки человек прислуги - это все Игорю Ивановичу любо! Зимний сад с экзотическими растениями за 2 миллиона евро , коллекционные автомобили - это все Игорю Ивановичу нравится!

Дача Шувалова в Заречье и семейный герб, изображенный на воротах этой дачи

Посмотрев на этих сов на гербе, не удивлюсь, если Шувалов скоро подрисует себе «Ъ» к фамилии для пущего дворянского эффекта.

Вернемся к Котельнической высотке. На деньги, потраченные только на скупку этой высотки (без ремонта, отделки ит.д.), можно было бы купить 600 (!!!) двадцатиметровых квартир , над которыми так смеялся Шувалов в Казани.

Ну, Вы держитесь там, давайте!

P.S.

По телевизору об этом не расскажут. А ведь так хочется, чтобы больше граждан России узнали об образе жизни вице-премьера своего правительства, верно?

navalny.com

Управляющий активами вице-премьера Сергей Котляренко рассказал о его квартирах на Котельнической набережной. Активы управляются без участия Шувалова, а деятельность «слепого» траста полностью задекларирована. Покупки Котляренко совершал на себя с целью дальнейшей продажи

Жилой дом на Котельнической набережной. Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Управляющий активами Игоря Шувалова рассказал о назначении , а также раскрыл детали управления трастом чиновника. В интервью Rambler News Service владелец компании «КСП Капитал управление активами» Сергей Котляренко заявил, что идея покупки квартир заключается в создании «уникального объекта». Он отметил, что в случае объединения квартир помещение будет продаваться с «существенной премией».

Сейчас квартиры юридически находятся в собственности Котляренко, а управление активами Игоря Шувалова идет по принципу «слепого траста», когда собственник не знает и не вмешивается в процесс, отметил управляющий активами первого вице-премьера.

— С какой целью скупались квартиры на Котельнической?
— Идея была в том, что сделать уникальный объект. А как с ним дальше поступить — это второй вопрос. Если вдруг появляется качественный покупатель, надо продавать. Очевидно, что в случае объединения квартир объект будет продаваться с существенной премией. Это же инвестиция. Но когда мы начинали покупать, то не знали, получится собрать эти квартиры или нет. Я это все приобретал на себя, имея в виду, что если все «срастется», то я это все продам.
— В интересах доверенного лица?
— Да. Но при условии, что сама идея будет полностью реализована.
— Это инвестиция?
— Да, конечно.
— Этот объект в конечном итоге должен быть отражен в декларации Шувалова?
— Только если он его купит или начнет пользоваться.
— Квартира на Котельнической может перейти в собственность семьи Шуваловых?
— Может. Если мы все успешно доделаем, присоединим и получим согласие жильцов. А может, объект решим продать. Но следует избегать фактических неточностей. Некоторые сейчас утверждают, что Шувалов этим объектом фактически пользуется и, значит, должен был его указывать. А он не пользуется фактически, и никто квартирами в данный момент не пользуется. Утверждать, что Шувалов или его семья пользуются этой недвижимостью, — это очевидные глупости.
— Вы управляете активами Шувалова с 2012 года?
— В 2013 году как раз началась деофшоризация. Были приняты поправки, запрещающие чиновникам иметь иностранные финансовые активы, и все имущество и финансовые активы Шувалова были переведены в Россию. В это сейчас может никто не поверить, но я к нему в какой-то момент пришел и предложил: раз мы будем сейчас деофшоризироваться, передавайте активы к нам, у меня есть управляющая компания, я со всем справлюсь. А у Шувалова и его супруги в тот момент часть денег была в разных управляющих компаниях.
— Но ранее вы работали в офшорных компаниях, которые управляли активами семьи Шуваловых?
— В этом секрета никакого нет. Это компания Severin, с которой Ольга Викторовна Шувалова получала дивиденды в Россию. Я там указан как директор. Но это еще в 2009 году было. Сейчас этой компании, как и всех прочих иностранных компаний, уже не существует. Все, что положено, всегда было отражено в декларации, и об этом неоднократно упоминалось.

4 июля основатель Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексей Навальный опубликовал расследование, в котором обвинил Шувалова в покупке десяти квартир в сталинской высотке на Котельнической набережной. Недвижимость общей площадью около 720 квадратных метров, по данным фонда, оценивается в 600 млн рублей. Сообщалось, что квартиры собственник намерен перепланировать в один большой лофт. ФБК также утверждает, что через Котляренко Шувалов приобрел три квартиры в «доме Косыгина».