Жилой комплекс строится в поселке Мурино между рекой Охта и шоссе в Лаврики. Строительство начинала компания O2 Development, но позже проект был заморожен. В феврале 2019 года между застройщиком и "ЛеноблАИЖК" был заключен договор. Если изначально предполагался 21 корпус, то сейчас возводится 4. Первых два дома получили название ЖК "Муринское-1" (бывший ЖК "Силы природы"). Во вторую очередь вошли корпуса 3 и 4 под названием ЖК "Ромашки".

Характеристика объекта

Эко-квартал выполнят в ярких цветах с применением большой площади остекления фасадов. Корпуса будут разноэтажными и состоять из нескольких секций, расположенных каскадом.

Согласно планам застройщика в жилом комплексе появится квартир разных планировок, от компактных студий до трехкомнатных. Строительство 10-18-этажных домов ведется по каркасно-монолитной технологии.

Во всех квартирах установят металлические входные двери, энергосберегающие стеклопакеты, фильтры грубой очистки воды. Телефонные, телевизионные и интернет линии будут организованы по принципу "одного кабеля". В каждом подъезде установят лифты комфорт-класса, обеспечат противопожарной системой.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Мурино развита не достаточно, если учитывать плотность застройки и количество проживающих здесь людей. В 4 км находится ряд гипермаркетов – Лента, Окей, Магнит, Карусель, Северный молл и др. В районе острый дефицит образовательных учреждений, но к окончанию строительства O2 Development построит:

• 2 новых детских сада;
• центр дополнительного образования;
• школу на 700 мест;
• поликлинику;
• парк современной скульптуры.

Также по проекту помещения первых этажей отведены под фитнес-центры, магазины, банк, ветеринарный центр, библиотеку, салоны красоты и пр. Территорию ЖК "Силы природы" застройщик озеленит, организует детские игровые площадки, спортивные и зоны отдыха для взрослых, придомовую парковку.

Транспортная доступность обеспечена шоссе в Лаврики с выездом на Токсовское и КАД в 3,5 км. По тому же шоссе в Лаврики на автомобиле можно добраться к ст. метро "Девяткино" в 3 км или пройтись пешком 1,5 км. В километре от комплекса ЖД станция "Лаврики", откуда отправляются электрички в направлении Финляндского вокзала.

О2 Group, застройщик проблемных домов ЖК «Ромашки» (до ребрендинга носившего название ЖК «Силы природы») в Мурино, срочно перекраивает планы по водоснабжению и водоотведению объекта. Ранее планировалось договориться с компанией «Унисто Петросталь» о подключении к сетям канализации. Но такой технической возможности не оказалось. Сейчас техусловия переделываются под нового поставщика ООО «Ресурсоснабжающая организация 47», а сдача квартир перенесена на март 2019 года. В УК «Мурино», управляющей сетями в районе, выражают опасение, что сроки снова могут быть сорваны.

В правительстве Ленинградской области состоялось совещание по вопросу подключения проблемного ЖК "Силы природы" (ЖК "Ромашки") в Мурино к сетям водоснабжения и водоотведения. Обсуждались различные варианты строительства сетей и подключения домов. Ранее предполагалось, что жилые дома получат воду и возможность сливать стоки через компанию "Унисто Петросталь" (см. "Ъ" от 17.08.2018). Этот вариант должен был сократить расходы на достройку проблемного объекта и приблизить сроки сдачи домов. Планировалось, что первый корпус будет сдан в феврале 2019 года, а второй — в августе 2019 года.

Сейчас сроки перенеслись на март-апрель этого года для первого корпуса ЖК "Ромашки". Как выяснилось на прошедшем совещании, компания "Унисто Петросталь" не смогла доказать техническую возможность подключения. Как рассказал представитель O2 Group Анатолий Соболев, теперь компания стала работать над подключением к сетям ООО "Ресурсоснабжающая организация 47" (РСО-47), которое, по словам господина Соболева, имеет статус гарантирующего поставщика.

ЖК "Силы природы" расположен на 46,5 га в Мурино между рекой Охтой, шоссе в Лаврики и железной дорогой. Он включает в себя две очереди, квартиры в которых купили более 2,5 тыс. пайщиков и дольщиков. Продажи на объекте стартовали в 2013 году, весной 2016 года стройка на объекте встала. В мае 2018 года О2 Group возобновила работы на первой очереди ЖК "Силы природы", который после ребрендинга стал называться ЖК "Ромашки". Завершить работы в компании планируют за счет инвестора, имя которого не называется.

По словам застройщика, от РСО-47 уже получены технические условия на подключение к сетям водоснабжения и канализования первых двух домов, исходя из которых компания переделывает проект домов. До конца февраля застройщик должен представить проект, прошедший экспертизу. По данным Анатолия Соболева, подключение к сетям должно произойти в марте 2019 года, когда компания выйдет на итоговую проверку.

"Это результат нашей совместной работы с правительством Ленобласти и личного участия губернатора, за что мы очень благодарны",— прокомментировали корреспонденту "Ъ" представители компании-застройщика.

Однако в управляющей компании "Мурино", которая выступает оператором сетей в районе, недоумевают по поводу такого решения застройщика. Оно продиктовано, по их мнению, желанием сэкономить средства, но представители УК уверяют, что это способно привести к печальным последствиям. Представитель УК "Мурино" сообщил, что компания имеет договоры на обеспечение водоснабжения и водоотведения, заключенные еще с ООО "Романтика", на всю территорию в 30 га, частью которой сейчас и являются корпуса, входящие в ЖК, именуемый сейчас "Ромашки".

"В рамках этих договоров УК "Мурино", имея статус гарантирующего поставщика, полностью выполнила свои обязательства по обеспечению указанных гектаров точками подключения воды и канализации. Однако застройщик в лице "Романтики" своих обязательств не выполнил и сети к точкам подключения не провел. Теперь же, видимо, желая сэкономить, уже ЖСК "Муринское 1" (застройщик, которому ООО "Романтика" передало права на корпуса ЖК "Ромашки") пытается подключиться к сетям РСО-47, которая статуса гарантирующего поставщика не имеет",— говорят в компании.

При этом в УК "Мурино" отмечают, что желание подключить ЖК "Ромашки" к РСО-47 может столкнуться с серьезными не только техническими, но и юридическими проблемами, поскольку неизвестны ни статус, ни принадлежность сетей, через которые предполагается подключать РСО.

Корреспондент "Ъ" отправил запрос в РСО-47 о ее статусе на территории поселка Мурино, но на момент отправки номера в печать ответа не получил.

"Все это может привести к рискам неполучения жильцами воды и канализования — как раз в подобной ситуации уже оказались обитатели домов, построенных ГК "Унисто Петросталь". Если бы ЖК "Ромашки" подвел сети к изначально запланированным нашим точкам подключения, то водоснабжение и водоотведение были бы обеспечены сразу и в полном объеме",— добавляют в компании.

Как ранее сообщал "Ъ" (см. "Ъ" от 18.09.2018), УК "Мурино" планировала перекрыть воду объектам компании "Унисто Петросталь" из-за долгов за водоснабжение.

ЖК «Ромашки» является проектом застройщика ООО «Романтика». Согласно документации, строительства включает в себя 2 корпуса, а именно №3 и № 4, которые сдадут во II и IV кварталах 2020 года. Общая площадь объекта составит...

ЖК «Ромашки» является проектом застройщика ООО «Романтика». Согласно документации, строительства включает в себя 2 корпуса, а именно №3 и № 4, которые сдадут во II и IV кварталах 2020 года. Общая площадь объекта составит более 90 тыс.кв.м. Всего новостройка будет вмещать 2470 жилых помещений. ЖК «Ромашки» относятся ко второй очереди строительтства проекта и включает в себя два корпуса. Каждый корпус поделен на несколько секций, каждая из котрых имеет высоту 18 этажей. Строительство ведется по панельной технологии. Сам по себе жилой комплекс отличается яркой цветовой гаммой в зеленых, фиолетовых и синих оттенках, поэтому он удачно впишется в окружающую природу вблизи реки Охты.

Квартирография

На выбор покупателям доступны уютные студии от 20.39 до 33.3 кв.м с совмещенными санузлами, в которых установлены как классические ванные, так и душевые кабины; однокомнатные квартиры от 37.87 до 46 кв.м с увеличенными обеденными зонами до 16 кв.м, где можно проводить время с семьей или друзьями с комфортом; двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 47 до 77.3 кв.м от классических от евроформатов. Большинство жилых помещений имеют правильную квадратную или прямоугольную формы, но встречаются и нестандартные варианты планировок. Собственники получают жилье с предчистовой отделкой.

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс «Ромашки» строится в экологически благоприятном районе вблизи от р. Охта и зелеными зонами, образованными вокруг нее. До ближайшей станции метро «Девяткино» 20-25 минут на общественном транспорте, например на автобусе, остановка которого производится в 5 минутах от дома. Для тех, кто предпочитает проводить досуг на природе, на даче или в путешествиях по Ленинградской области, будет удобно добираться до нужной локации на электричке, которая следует от жд станции «Девяткино» и делает остановку на станции «Лаврики», которая находится неподалеку от жилого комплекса. Автомобилисты без проблем смогут добираться до центра города по КАД, съезд на который всего в 5 минутах на машине. Так как район застройки достаточно молодой, его только еще предстоит застроить объектами социальной инфраструктуры, но уже сейчас рядом с домой действует несколько продуктовых супермаркетов. В соседних кварталах, построенных ранее, уже действуют школа, детские сады и медицинские учреждения.

О застройщике

Застройщиком проекта является ООО Романтика, которое занимается строительством жилья в Ленинградской области. Застройка ведется с применением технологий куб 3V. В настоящий момент ООО Романтика реализует проекты ЖК «Ромашки», ЖК «Парнас».

ЖК «Ромашки» (ранее «Силы природы», «Романтика») — долго ожидаемый квартал новостроек на границе Мурино и Девяткино, который представляет застройщик – компания О2 Development.

В районе зеленой зоны площадью 30,4 га должны были возвести 16 домов от 7 до 16 этажей, в которых запроектировано 10,5 тыс. квартир. Яркая окраска корпусов экокомплекса дополняет колоритный природный ландшафт.

Транспортные возможности в новом квартале обширные: для тех, кто любит пешие прогулки, за 15 минут можно попасть на железнодорожную платформу станции Лаврики, откуда через полчаса оказаться на Финляндском вокзале. Можно воспользоваться и станцией метро «Девяткино».

В километре от запланированного жилого квартала проходит магистраль СПб-Матокса, выезд на КАД в пяти минутах. Планируется в ближайшем времени и строительство новой автотрассы.

Комфортную жизнь в ЖК «Ромашки» гарантирует развитая инфраструктура. К услугам новоселов – рынок «Гражданский», гипермаркеты «Лента» и «Карусель», ТЦ «Рубикон», «Северная галерея» и другие. Крупный развлекательный центр «Мега Парнас» – в 10 минутах езды, для спорта доступен оздоровительный комплекс с бассейном «Газпром» и два горнолыжных курорта.

После завершения строительства в квартале должны построить школу и детсады, поликлинику и отделения банков. Главная идея проекта – комфортное проживание человека в природной среде. Для детей спроектирован большой центр дополнительного образования, для взрослых – фитнес-центры, салоны красоты, библиотеки, мастерские, аптеки и другие объекты социального назначения.

Зеленые насаждения и большую зону отдыха на берегу красивой чистой реки, пригодной для купания, скоро дополнит Парк современной скульптуры.

Информация на этой странице обновлена 25.10.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Ромашки» (ранее «Силы природы», «Романтика»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.